TỔNG ĐÀI NHÀ ĐẤT Diễn biến thị trường căn hộ chung cư dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên ghi nhận sự tăng trưởng nhanh chóng.

 

 

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 22/12/2024, ghi nhận của Savills Việt Nam, tại TP.HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến metro này liên tục tăng từ thời điểm mở bán với mức tăng trung bình từ 35-70% tùy thuộc vào vị trí, cá biệt có dự án gấp đôi trong giai đoạn 2015-2023.

Có thể kể đến một số dự án như: Masteri Thảo Điền từng có giá 49 triệu đồng/m2 vào năm 2019, nay đã tăng lên 84-120 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 57-67%.  Tương tự, các dự án như The Nassim, Gateway Thảo Điền cũng chứng kiến mức tăng từ 24-42% chỉ trong vòng 5 năm. Đây là mức tăng vượt trội so với nhiều khu vực khác tại TP HCM.

Trong khi đó, các khu vực gần trung tâm như ga An Phú, Thảo Điền, và Bến Thành có mức giá trung bình từ 70-120 triệu đồng/m2. Những khu vực xa hơn như Thủ Đức, Bình Thái ghi nhận mức giá thấp hơn, dao động từ 55-70 triệu đồng/m2.

Không chỉ các dự án hiện hữu, những dự án đang triển khai hoặc dự kiến ra mắt cũng ghi nhận mức giá tăng cao. Ví dụ, dự án Masterise Grand View (gần ga Rạch Chiếc) hiện được chào bán với giá từ 110-150 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30-40% so với giai đoạn giới thiệu. Những dự án chưa khởi công như The 9 Stellars cũng rục rịch thiết lập mặt bằng giá mới, dự kiến dao động từ 85-120 triệu đồng/m2.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, tuyến metro số 1 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Đồng thời, giúp giảm thiểu tai nạn giao thông, giảm ùn tắc giao thông, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường nhờ chạy bằng điện và tiết kiệm chi phí đi lại cho người dân.

Trước đó, trong một báo cáo của Savills Việt Nam cũng cho biết, không chỉ ở TP.HCM mà giá căn hộ dọc các tuyến Metro ở Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, giá trung bình các căn hộ tại quận Cầu Giấy cho các phân khúc trong bán kính 500m so với các nhà ga tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn tăng trên 40% trong vòng 1 năm từ quý III/2023 so với quý III/2024.

“Dữ liệu tăng giá ở các khu vực nằm xa tuyến metro này thì mức giá căn hộ tại thị trường do nguồn cung thiếu hụt cũng đẩy mức giá tăng bình quân khoảng 25%-35% tùy vị trí. Điều đó, cho thấy rằng lợi thế của nhà ga metro cũng đã tác động khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung” , Savills Việt Nam cho biết.

Theo Kỳ Thư

Nhịp sống thị trường