Trước tình hình dịch Covid-19 đang có nhiều diễn biến phức tạp, mặc dù Việt Nam đã qua đỉnh dịch nhưng số lượng người nhiễm Covid mới hàng ngày vẫn tới con số hàng chục nghìn, số lượng ca mắc covid từ cộng đồng dao động xung quanh 4000 - 6000 ca mỗi ngày đã tác động đáng kể đến toàn bộ thị trường bất động sản.
Tuy nhiên đối với các khu vực ít chịu ảnh hưởng bởi Covid thì thị trường bất động sản vẫn diễn ra khá sôi động. Đặc biệt trong khu vực đất dân sinh, người dân mua đi bán lại nhiều, đa số trong đó là người có nhu cầu thật hoặc đầu tư nhỏ lẻ.
Ở các thị trường lớn như TP. HCM, Hà Nội, Đã Nẵng, Thanh Hóa... do có nhiều dự án nhà/đất buộc phải tạm thời dừng lại chờ cơn bão dịch đi qua nên ở phân khúc dự án mặc dù đã nỗ lực nhiều nhưng nhìn chung giao dịch tương đối ảm đạm vì kì vọng của các Nhà đầu tư thấp, hơn nữa tình hình kinh tế đi xuống dẫn tới thu nhập của các doanh nghiệp không còn cao như trước dẫn tới dòng tiền đổ vào bất động sản hạn chế. Chính vì vậy kênh đầu tư chủ yếu trong giai đoạn này là nhà/đất khu vực dân sinh.